Oma koti ryhmärakennuttamalla

Asukkaiden perustama asunto-osakeyhtiö rakennuttaa asuntoja Jätkäsaareen

Helsingin kaupunki on luovuttanut tontin Jätkäsaaresta ryhmärakennuttamista varten. Asukkaiden perustama asunto-osakeyhtiö Helsingin Juutinraumankatu 6 rakennuttaa hankkeen asukkaiden omistusasunnoiksi. Hanke toteutetaan Hitas-ehdoin. Kiinteistökehitys- ja rakennuttajatoimisto Saraco D&M Oy johtaa hankkeen toteutuksen asunto-osakeyhtiön lukuun.

Asiantuntijavetoisessa ryhmärakennuttamisessa asukas ja asunto-osakeyhtiö saavat ammattilaisilta kaiken tarvittavan asiantuntijapalvelun hankkeen toteuttamiseksi.

Asuntojen hankintakustannukset muodostuvat todellisista suunnittelu- ja rakentamiskustannuksista. Osan asunnon hankintakustannuksesta muodostavat suunnittelu- ja rakennuttamispalveluiden kustannukset, joiden perusteet ovat avoimesti asukkaiden tiedossa. Rakennustyöt kilpailutetetaan asunto-osakeyhtiön lukuun yhtiön hyväksymien suunnitelmien perusteella.

Asukkaiden perustamassa yhtiössä asukkaat päättävät asuntonsa ja yhteistilojen suunnittelusta suunnittelijoiden esitysten perusteella. Asukkaat voivat vaikuttaa yhteistilojen käyttötapaan ja mitoitukseen.

Ryhmärakennuttamisessa ei tehdä asuntokauppaa. Asukkaat tulevat asuntoyhtiön osakkaiksi merkitsemällä haluamansa asunnon hallintaan oikeuttavat osakkeet.

Asunnot ovat vapaarahoitteisia omistusasuntoja Hitas-ehdoin.

Sijainti

Hanke sijaitsee uudella merellisellä asuinalueella Helsingin Jätkäsaaressa, Juutinraumankadun ja Hietasaarenkujan kulmassa. Liikenneyhteydet Jätkäsaareen ovat erinomaiset. Raitiolinja vie sinut keskustaan muutamassa minuutissa.

Jätkäsaareen rakentuvat palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja helposti saavutettavissa. Palvelut, koulu- ja liikuntakeskukset ovat noin puolen kilometrin etäisyydellä. Viereiseen asuintaloon on suunnitteilla lasten päiväkoti.

Korttelipiha liittyy Jätkäsaarta halkovaan Hyväntoivonpuistoon, muodostaen asukkaille viihtyisän ja turvallisen kohtaamisympäristön.

Huoneistot

Rakennukseen toteutetaan monenlaisiin elämäntilanteisiin soveltuvia asuntoja. Asunnoille ominainen väljä mitoitus tuo joustavuutta asuntojen sisustukseen.

Asukkaat voivat vaikuttaa asuntonsa suunnitteluun. Keittiö-, eteis- ja vaatehuoneratkaisut ovat asukkaiden valittavissa. Asukkaat voivat vaikuttaa myös asunnon huoneiden lukumäärään.

Uuteen kantakaupunkiin rakennettavassa hankkeessa on yhteensä 45 asuntoa. Lähes kaikissa asunnoissa on suuri, asumismukavuutta lisäävä parveke. Urbaani elämä kantakaupungissa saa uuden muodon myös viidessä townhouse-rivitaloasunnossa.

Asuntoyhtiön pysäköintipaikat sijaitsevat pääosin korttelipihan alaisessa pysäköintihallissa. Asunnoista on porrashuoneiden kautta sisäyhteys pysäköintihalliin.

Kustannusarvio

Asuntokohtainen kustannusarvio perustuu hankkeesta laadittuihin suunnitelmiin ja rakennustapaselostukseen. Kustannusarvio tarkentuu suunnittelun edetessä. Asuntojen lopullinen hankintakustannus varmistuu hankkeen valmistuttua.

Vapaat huoneistot

16.5.2012

Huoneistonumero	Kerros	Huoneistotyyppi	Huoneistoala	Kustannusarvio
-	-	-	-	-

Luonnossuunnitelmat.pdf

Aikataulu

Yhtiökokous on tehnyt päätöksen jatkosuunnittelun käynnistämisestä. Vielä ehdit vaikuttaa oman huoneistosi suunnitteluratkaisuun.

Asukkaat pääsevät muuttamaan uusiin asuntoihin arviolta maaliskuussa 2014.

Rahoitus ja varaaminen

Ryhmärakennuttamishanke rahoitetaan osakkaiden järjestämällä henkilökohtaisella rahoituksella ilman yhtiölainaa. Jokaisen asukkaan tulee osoittaa mahdollisuudet rahoittaa huoneiston hankintakustannus ennen asunnon varaamista. Asunnot varataan ilmoittautumisjärjestyksessä.

Pankkien käytännöt ryhmärakennuttamishankkeeseen osallistumisen rahoittamisessa vaihtelevat pankkiryhmittäin. Pyydä lisätietoa rahoitusedellytysten kartoittamisesta meiltä.

Tämän jälkeen paras tapa edetä on pyytää pankilta rahoituspäätös tai muu todistus asukkaan kyvystä rahoittaa huoneiston hankintakustannus.

Kun rahoitus on kunnossa, on aika vahvistaa varaus mielenkiinnon kohteena olevaan asuntoon. Pyydä lisätiedot asunnon varaamiseksi meiltä.

Lisätietoja

Asunto-osakeyhtiö Helsingin Juutinraumankatu 6 puolesta
Saraco D&M Oy
(09) 4176 8621

Oletko kiinnostunut hankkeesta? Liity postituslistalle.

Lisätietoja alueesta tarjoavat Helsingin kaupungin Jätkäsaari-sivut.
Helsingin kaupungin tietopaketti Jätkäsaaresta (pdf).
Helsingin kaupungin Jätkäsaari-esite (pdf).
Hitas-tietoa kaupungin sivuilta.

Doweb Oy